Rhannau cyffredin ar gyfer gwresogi mewn adeiladau fflat

problem gwresogi ardal yw nad oes unrhyw waeth sut y gall tenantiaid geisio insiwleiddio fy fflat i dalu am y swm a ddefnyddiwyd mewn gwirionedd o wres na allant hir nes eu bod yn cael eu darparu obschedomovye cownteri ar gyfer gwresogi yn yr adeiladau fflat. Gyda chymorth adnoddau amrywiol arbed ynni yn gallu cynyddu'r tymheredd yn y fflat, ond nid yw'n helpu i leihau swm y taliad gwresogi. Ar y rôl a chwaraeir gan y rhannau cyffredin ar gyfer gwresogi, bydd eu rhywogaethau ac yn y blaen yn cael eu trafod isod.

cownter Obschedomovoy: y manteision

Mae'r mecanwaith ei ddefnyddio ar gyfer gosod gwres, a gyflenwir yn uniongyrchol i'r adeilad fflat. Pa fath o rinweddau mae'n meddu?

• Y brif fantais yw cownter obschedomovogo budd ariannol - y gost o ddyfeisiadau o'r fath yn ddigon uchel ar gyfer y perchennog fflat un ystafell, ond pan fyddwch yn gosod y ddyfais ar y cyd y pris yn cael ei rannu i holl denantiaid, a oedd yn ddi-os o fudd.
• offer mesuryddion Obschedomovoe yn cynyddu'n sylweddol yn gyfrifoldeb pob preswylydd o gadw gwres yn yr adeilad, gan leihau'r difrod i eiddo cyffredin, megis drws mynedfa sgrin heb ei gloi neu hollti.

diffygion

Yn union fel pob man arall, mae metr o'i anfanteision:

• Y prif anfantais obschedomovogo metr - cost uchel o offer a gosod, a fydd yn rhaid i chi dalu ar gyfer y perchnogion fflat.
• Yn cael eu defnyddio, efallai y bydd y mesurydd yn cael ei niweidio, ac felly mae angen y gwaith atgyweirio, y gost o a fydd hefyd yn cael ei godi y perchnogion i'w wario.
• Os mewn adeilad fflatiau yn rhoi obschedomovoy mesurydd gwres, yna ni fydd y perchennog y fflat yn gallu arbed ar dalu drwy leihau defnydd o wres. Arian parod a ddefnyddir gan wres yn cael ei wneud yn dibynnu ar faint y gofod wedi'i wresogi.

Pwysigrwydd cymryd i ystyriaeth y defnydd o wres

O'r uchod, mae'n amlwg bod unrhyw gamau wedi'u hanelu at leihau y gost o wresogi, rhaid iddo ddechrau gyda'r ystyriaeth i gostau ynni. Mae'r rheolau o dan ba dalu ar gyfer gwresogi tan yn ddiweddar, roedd yr un fath i bawb ac yn gweithredu ers dyddiau yr Undeb Sofietaidd. Mae'r egwyddor o o'u elfennol - cyflenwi cwmni cadarnhau cyfradd unffurf fesul 1 sgwâr. m gan ystyried yr holl gostau ac elw o'r fenter. Cyfrifo gwresogi y rhannau cyffredin mewn adeilad fflat yn angenrheidiol er mwyn cael gwybodaeth am y costau gwirioneddol o wres ac yn gwneud taliad yn unol â'r data a ddarparwyd. Gyda nod obschedomovyh, gallwch ddechrau uwchraddio'r tŷ, gan y bydd gwella'r data thermol yn sicr yn effeithio ar y gwariant o wres fydd yn cael eu cymryd i ystyriaeth lleoliad. Yn ogystal, bydd y safle yn galluogi cyflwyno lân rhwydwaith gwresogi, a oedd yn flaenorol i dalu'r un fath ag yr oedd wedi'i gynnwys yn y tariff.

Pwysig! cownteri obschedomovye Gorseddedig gwresogi adeiladau fflatiau yn galluogi tenantiaid i arbed o 25 o at 40%.

Yr angen am osod mesurydd gwres

Y ffaith yw bod ers haf 2012 y cyfan o diriogaeth y Ffederasiwn Rwsia, gosod mesuryddion gwres ei wneud yn orfodol, fodd bynnag, bydd y swm y taliad fod yn is yn unig ar ôl y gwaith o gyflawni nifer o weithgareddau megis:

• inswleiddio thermol o ansawdd uchel yr adeilad.
• cartref gwydr llawn.
• Ailosod ffenestri pren gyda metel a phlastig.
• Winterizing ffasâd y tŷ "cot" a wnaed o wlân mwynol neu ewyn.

Tenantiaid sy'n defnyddio gwasanaethau gwresogi ardal, mae angen i chi ddeall bod, ni waeth a ydynt yn credu bod y gosod mesuryddion yn broffidiol ai peidio, nid yw'n effeithio ar yr angen i osod iddynt, fel yn unol â Dylid offer gyda dyfeisiau mesur yn y Gyfraith Ffederal №261 adeiladau fflat gorfodol. Mae'r gyfraith ei fabwysiadu am nifer o resymau:

• Darparu mwy cywir a theg symiau talu.
• Annog perchnogion cartrefi i drin gwresogi darbodus. trosoledd ariannol yn fwy effeithiol na pherswâd. Pan fydd person yn gwybod y bydd drws agored neu wydr wedi torri yn y fynedfa yn effeithio ar gyllideb y teulu, bydd yn cymryd gofal o'r eiddo cyffredin o denantiaid.

Nawr poeni am gyflwr y tŷ a'r mynedfeydd yn gorwedd ar ysgwyddau y perchnogion fflatiau, nid oedd y cyfleustodau, fel o'r blaen.

Pwy sy'n gosod y cownter

Gall y cwestiwn hwn dim ond yn cael eu hateb ar ôl astudio'r gweithredoedd deddfwriaethol mewn grym mewn cyflwr arbennig. Os byddwn yn siarad am y diriogaeth Rwsia, gosod dyfeisiau mesuryddion yn gwbl angenrheidiol, ac mewn llawer y cwestiwn yn codi ynghylch pwy ddylai roi'r rhannau cyffredin ar y gwres. Perfformio tasg dylai fod yn sefydliad sy'n cyflenwi gwres i gartrefi, yn ogystal ag ar eu hysgwyddau yn mynd i'r rhwymedigaethau gwasanaeth a gwirio mesuryddion gwres hyd at ar yr amod nad yw'r tenantiaid yn trefnu eu cymdeithas eu hunain o gyd-berchnogion.

Pwysig! Y prif swm y gost o offer a threfniadaeth gosod yn cymryd yn ganiataol, fodd bynnag, yn y dyfodol, mae'r costau hyn yn cael eu gwrthbwyso gan y casgliad gan denantiaid arian ychwanegol ar gyfer nifer o flynyddoedd.

Gosod ar gyfer gwresogi obschedomovogo cownter

Cael gwybodaeth am y posibilrwydd o osod dyfeisiau mesuryddion yn gallu bod yn eich cwmni rheoli neu swyddfa dylunio. Ond yn cadw mewn cof y ffaith bod gosod offer o'r fath yn gysylltiedig â ddatrys materion sefydliadol - gall rhai perchnogion fflatiau eithrio o'r costau ychwanegol.

Weithiau rhannau cyffredin ar gyfer gwresogi a osodwyd ar gyfer rheolaeth gyffredinol dros y defnydd o ynni thermol ym mhresenoldeb eu mesuryddion eu hunain ym mhob fflat. Yn yr achos hwn, tenantiaid dalu ar y cownter yn y fflat ac yn y mannau cyffredin (ee, yn y fynedfa).

Trefn gosod

Yn bennaf oll y byddwch am gynnal cyfarfod o denantiaid, lle gallwch ddewis y person â gofal, a dylai:

• Gael caniatâd gan sefydliad sy'n cyflenwi gwres.
• Ymrwymo i gytundeb gyda gorfforaeth trwyddedig i gyflawni gwaith dylunio.
• Ar sail y prosiect i bennu cost y cyfarpar a'i osod.
• I godi arian.
• Cydlynu prosiect gyda'r cwmni cyflenwi gwres.
• I brynu offer ac i ddewis contractwr ar gyfer ei osod.
• Llaw dros y ddyfais i weithio.

dyfeisiau mesuryddion

Waeth beth fo'r math o lif nodau eu egwyddor o weithredu yn debyg, ac mae fel a ganlyn: y cyfrifiannell electronig yn casglu gwybodaeth o ddwy ffynhonnell - mesurydd llif, sy'n cael ei integreiddio i mewn i'r cyfrwng cyflenwi ac o'r synwyryddion tymheredd. Yn seiliedig ar y gyfrifiannell ddata a gafwyd yn perfformio cyfrifo gwres a ddefnyddir, ac ar hynny gwresogi obschedomovogo cownter yn cael eu harddangos. Os bydd mwy cynulliadau cymhleth yn berthnasol ddwy ffynhonnell a synhwyrydd pwysau.

Yn amlinellu mathau allweddol o fetrau, mae tri:

1. Tyrbin (tachometer). Maent yn penderfynu ar swm y oerydd llifo wrth ddefnyddio impeller mecanyddol a gynhwysir yn y nant.
2. Uwchsain. mesuriadau llif Gwres yn digwydd, yn seiliedig ar y llif dŵr cyflymder lluosogi ultrasonic.
3. Electromagnetig. Mae gwariant ynni gwres yn cael ei bennu gan y newid y maes magnetig a gynhyrchir o amgylch y safle mesur.

dyfeisiau mesuryddion Tyrbin y mwyaf economaidd, ond ar yr un pryd yn rhoi'r mwyaf anghywir. Yn ogystal, maent yn ei gwneud yn ofynnol glanhau cyfnodol o hidlyddion a chynnal a chadw rheolaidd. Mae'r math hwn o flowmeter yn sensitif iawn i bresenoldeb yn y oerydd o solidau mewn daliant, yn creu gwrthiant llif, felly anaml ei ddefnyddio fel rhannau cyffredin ar gyfer gwresogi.

mesuryddion Ultrasonic penderfynu ar y gyfradd llif yn fwy drud, ond yn fwy dibynadwy ar waith ac yn fwy cywir. Nid yw'r ddyfais oes angen cynnal a chadw rheolaidd, nid yw'n creu gwrthwynebiad, ond mae angen gofod penodol (adran syth hyd penodol cyn ac ar ôl ei hun). Os na fydd y bibell yn eithaf llifo dŵr pur, y gwall mesur cynnydd.

mesuryddion electromagnetig hefyd yn ymateb i ansawdd y dŵr a gyflenwir, ond dim ond ychydig, nid oes angen lleiniau llinell-dimensiwn. O'r fath dyfeisiau mesuryddion yn cael eu defnyddio yn bennaf mewn tai fflat fel cyd.

Cysylltiad a graddnodi y ddyfais gan gymryd i ystyriaeth

Er mwyn deall a yw'r gosodiad mesurydd gwres yn broffidiol, mae angen i ni wybod yr union gost y cyfarpar a'r holl gostau cysylltiedig. Price o offer yn dibynnu ar y math o mesurydd. Mae'r pris terfynol yn cynnwys:

• Offeryn.
• Gydag addurniadau.
• costau gosod.

Perfformio gosod y mesurydd gall unig sefydliad sydd wedi cael yr holl drwyddedau angenrheidiol ar gyfer hyn. Ar ôl cwblhau'r holl gamau ar gyfer gosod y gweithiwr cwmni yn cael ei selio. Ymhellach, mae'n angenrheidiol i gyflawni gwiriad yr offeryn unwaith bob pedair blynedd. Mae'r gwasanaeth yn cael ei dalu. O ganlyniad, y gost o osod dyfais gwres-fesur yn cynyddu'n sylweddol, ond mae costau dros gyfnod o amser, yn talu amdanynt eu hunain drwy arbed ar dalu biliau cyfleustodau.

Sy'n cynnal y cyfrifo uned ddilysu

Mae'r dechneg newydd eisoes wedi cael ei brofi, mae'n cadarnhau y cofnod ar y bloc, a gwybodaeth hefyd yn cael ei ddyblygu yn y ddogfennaeth atodol. Mae'r graddnodi sylfaenol yn cael ei berfformio yn y ffatri. Ar y digwyddiad o'r tymor nesaf o wirio perchennog offer y gall wneud cais i'r sefydliadau canlynol:

• Mae'r cwmni sy'n rhoi rhannau cyffredin ar gyfer gwresogi. Yn y rhan fwyaf o achosion, cytundeb ar gynnal a chadw pellach yn cael ei wneud ar unwaith, a gweithwyr y cwmni yn gofalu am yr holl faterion yn graddnodi.
• Mae cangen leol o'r sefydliadau wladwriaeth, sy'n darparu ardystio a chalibro offer mesur.
• Mae'r ganolfan gwasanaeth gwneuthurwr y mesurydd.

gwresogi Cyfrifo mewn fflat gyda rhannau cyffredin

Yn yr achos hwn, mae'r tâl yn digwydd ar sail arwyddion mesuryddion ddyfais, a dynnwyd dros gyfnod amser penodedig, fel arfer y mis.

Cyfanswm y gwariant o wres yn cael ei gyfrifo yn y rhan sy'n disgyn ar eich eiddo, yna mae'n cael ei luosi gan y tariff sefydledig. Mae'r fformiwla ar gyfer cyfrifo gwres y rhannau cyffredin fel a ganlyn:

cyfanswm P = Q * cyfanswm S / S * T, lle:

• cyfanswm Q - faint o wres a ddefnyddir gan arwyddion mesuryddion Gcal ddyfais.
• cyfanswm S - ardal o bob breswyl, a swyddfeydd sydd ar gael yn y tŷ yn y sgwâr. m.
• S - yr ardal wedi'i wresogi yn sgwâr. Pr. Canys nid yw'n cynnwys y balconïau, loggias, tai teras a ferandas.
• T - a osodwyd yn y rhanbarth yn y gyfradd gwresogi.

Mae'n werth nodi bod yn rhaid i'r ail-gyfrifo wresogi y rhannau cyffredin yn cael ei wneud mewn unrhyw achos ar sail y tymheredd ar gyfartaledd yn ystod y tymor gwresogi. Yna, pan gwblheir y tenantiaid a ddychwelwyd rhan o'r arian fel rhagdaliad o wasanaeth neu anfoneb yn y dyfodol yn cael ei gyhoeddi am dâl ychwanegol.

gwresogi Talu yn yr haf

Yn unol â'r gyfraith Rwsia, caniateir i godi tâl ar gyfer gwresogi drwy gydol y flwyddyn, hynny yw, dros 12 mis, yn y gaeaf a'r haf. Serch hynny, mabwysiadu rheolau hyn yn dibynnu ar awdurdodau lleol sydd â hawl gan ei benderfyniad i gyflwyno nhw ar waith yn unig. Er enghraifft, yn Rwsia mae dau orchymyn gyfochrog - №307 a 354. Mae'r cyntaf yn ofynnol gwneud cyfrifo cyson, a'r ail - dim ond yn ystod y tymor gwresogi.

Er mwyn gwneud y dull cyntaf yn syml iawn - defnyddiwch yr un fformiwla, ond mae'r ffigurau ynddynt yn cael eu mewnosod yn unol â'r flwyddyn flaenorol, ei ddosbarthu i 12 mis. Ar ôl hynny, mae'r ailgyfrifo a addasiad o safonau a gymhwysir y flwyddyn nesaf. Ar y naill law, y taliad yn lleihau swm y taliad misol ar gyfer gwasanaethau cyfleustodau yn yr haf, ac ar y llaw arall - yn ei gwneud yn anodd ac yn ddryslyd y system codi tâl gyfan.

casgliad

Nid yw llawer o drigolion yr adeiladau fflat yn gyfarwydd i wahanol wallau neu amlwg o'r ffigurau ymddangos yn y biliau ar gyfer cyfleustodau. Heddiw, pan fydd y symiau hyn yn drawiadol iawn, ymwybyddiaeth yn y mater yn bwysig iawn, ac yn awr eich bod yn gwybod, yn ôl obschedomovoy gwresogi cownter. Yn ogystal, argymhellir i fynd i mewn cyflenwyr gwres data manwl gywir am y rheoliadau a thariffau er mwyn gwirio cywirdeb y taliadau.