Datblygwyr SPB. Rhestr o gwmnïau adeiladu

St Petersburg, fel y rhan fwyaf o ddinasoedd hynafol, cyffeithiau ei safleoedd hanesyddol, gan droi i mewn i rhyw fath o Mecca o hanes a diwylliant Rwsia. Eu hunain trigolion y ddinas (yn lleol ac ymwelwyr), er gwaethaf tueddiadau modern, ceisio dod o hyd ei dŷ o dan y ganolfan hanesyddol. Felly, mae'r holl ddatblygwyr modern o St Petersburg (St Petersburg) yn ceisio cyfuno llawer o eitemau, gan gynnwys cyfnewidfa drafnidiaeth gyfleus ac ar yr un pryd a ddatblygwyd seilwaith, ond heb darfu ar gyfanrwydd y ganolfan hanesyddol, fel nad ydynt yn dinistrio ei hunaniaeth.

ardaloedd cysgu

Gelwir y rhain yn ardaloedd y dawel ac yn bell o ardal lle y mae pobl yn tueddu i ddychwelyd i'r gwaith. Mae'r ardaloedd hyn yn cael eu poblogi gan bobl leol (brodorion) a newydd-ddyfodiaid. Ond mae twristiaid yn well gan, wrth gwrs, yn ganolog i westai neu fflatiau symudadwy.

Fel mewn unrhyw wlad y CIS, yn y dinasoedd mawr cysgu Nid yw ardaloedd yn wahanol llawer oddi wrth ei gilydd. Os byddwch yn zabredote yn y dryslwyn Peter, y lleoliad a golwg cartrefi, fodd bynnag, yn anodd gwahaniaethu oddi wrth Kiev neu Moscow maestrefi. Mae'r holl fai torfol "hruschovok" sy'n gwneud ardaloedd cysgu mor anamlwg. Mae'n dod yn amlwg bod y cymeriadau yn y ffilm "Eironi o Tynged" Efallai drysu nid yn unig yn St Petersburg (Leningrad) i Moscow, ond hefyd gyda llawer o ddinasoedd mawr eraill.

Ni fyddai hynny'n wefr o amgylch bell o ganol y strydoedd yn dawel ac yn ddiogel, gan fod yr holl "swindlers" bustles amgylch y twristiaid yn y canol. Ac y ddinas ei hun, gan ei fod yn y "nawdegau rhuthro" cyfalaf troseddol, yn awr yn meddiannu lle 70 o ran trosedd yn y wlad.

Mae hyn yn dim ond y bach sy'n werth ystyried adeilad newydd yn St Petersburg. O'r adeiladwr bydd cynigion o'r fath yn llawer mwy demtasiwn. Wrth gwrs, y gost o fflat yn dibynnu ar sawl ffactor, ond y peth pwysicaf yw nid yn unig y lleoliad ac adeiladu cwmni, a'r cyfeiriad (busnes, moethus, tai cymdeithasol , ac ati).

St Petersburg: gwerth eiddo

Os ydych yn mynd i brynu fflat ac yn dal yn ansicr ynghylch adeilad newydd neu i roi blaenoriaeth i fynd oddi wrth y farchnad eilaidd, mae'n bwysig i bwyso a mesur y "manteision" a "yn erbyn" hunan. Mantais y uwchradd sydd fel arfer yn agos at ynysu car hardd, ac adeiladau eu hunain eisoes wedi profi eu dibynadwyedd. Adeiladau newydd yn St Petersburg yn unig yn tyfu mewn mannau a allai fod yn ffafriol. Mae disgwyl ei isadeiledd ei hun, ac er nad yw'n bodoli, bydd angen i chi ddefnyddio sefydliadau gwahanol neu ardal bloc nesaf yn gyffredinol.

Mae'n well gan ddatblygwyr St Petersburg i greu lle byw yn yr ardaloedd gwag, ac un o faestrefi y ddinas. Dylai gymryd i ystyriaeth, oherwydd os nad oes gennych gar, y tro cyntaf i gyrraedd pen eich taith yn anodd. Ond dim ond os bydd y cymhleth preswyl yn bell o'r orsaf metro. Pellteroedd o effaith metro ar y pris y fflat. Bydd pris fflat gan y farchnad eilaidd fod yn uwch na 100 mil. rubles fesul metr sgwâr. metr, tra bod y "prif" yn werth hyd at 100 000 (ar wahân i adeiladau newydd busnes a moethus-ddosbarth).

Benthyciadau & Mortgages

Ffigurau sylweddol yn amrywio o fanc i fanc, ond mae'r canrannau a'r amodau cyfartalog yn cael eu fel y disgrifir isod. gwasanaethau benthyca o'r fath yn cael eu darparu yn uniongyrchol i ddatblygwyr St Petersburg. Prisiau yn yr achos hwn yn ffyddlon iawn fel cyfradd:

• 12.5% y flwyddyn - cyfradd benthyg;
• 1% yn is na'r gyfradd yn achos taliad drydedd ran o'r gost o dai;
• 0.5% yn fwy os bydd y rhandaliad cyntaf o 50% o'r gost;
• gostyngiad o 1% yn achos prosesu y benthyciad.

Ac yn awr mwy am ardaloedd o'r ddinas!

ardaloedd o adeiladau

dybiaeth rhesymegol iawn bod datblygwyr St Petersburg feistroli'r ardal breswyl yn bennaf. I fod yn fanwl gywir, mae'n haws i nodi pa feysydd nad ydynt yn perthyn at y rhestr hon (holl gweddill - cysgu):

• Morlys.
• Petrograd.
• Central.
• Ynys Vasilevsky.

"Devyatkino"

Mae lle arbennig yn y raddfa o adeiladau newydd yn cymryd yr orsaf metro "Devyatkino". Mae'r orsaf wedi ei leoli y tu allan i'r terfynau dinas - a dyma'r unig le o'i fath.

Oherwydd ei unigryw iddo rendro archfarchnadoedd mawr, canolfannau siopa a chanolfannau adloniant. Oherwydd natur anghysbell gost o fflat yn ddymunol iawn. Yn y trydydd cam, gallwch brynu fflat o 70 mil y sgwâr. M. metr. Mae'r rhan fwyaf tebygol, ar ôl y cynnydd yn nifer yr ardal o St Petersburg "lyncu" iddo.

Datblygwyr "Devyatkino"

Rhestr o gwmnïau adeiladu St Petersburg o faint trawiadol iawn. Gadewch i ni ystyried yr achos arbennig ac yn ceisio ddewis ymysg datblygwyr "Devyatkino".

"CDS CC" - un o'r cwmnïau contractio mwyaf ar gyfer codi adeiladau fflat ac ardaloedd preswyl adeiladu. Ar hyn o bryd rydym yn gweithio ar y gwaith o 17 blociau adeiladu ac mae ganddo 35 o brosiectau a gwblhawyd eisoes. Yr hyn sy'n syndod yw bod y cwmni yn 2014 cyhoeddodd ei bod yn bwriadu adeiladu dinas yn y rhanbarth Leningrad enw "Neva City" neu "Novosaratovka". Square, sydd wedi ei gynllunio i'w gwblhau o fewn y 25 mlynedd nesaf, meddiannu 456 hectar.

Normann, fel llawer o ddatblygwyr eraill o St Petersburg, yn cynnig fflatiau o gysur uchel. A lleoliad ardaloedd preswyl wedi eu lleoli naill ai yn un o faestrefi St Petersburg, neu ychydig cyn y ffin.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - y datblygwr, sy'n cynnig ystod eang o gyfleoedd ar gyfer llety. Diolch i pwerus a'r system droi gan ddechrau o benseiri, yn dod i ben trydanwyr rhyddhau I, y datblygwr yn gallu perfformio'r cymryd llawer o amser mwyaf ac adeiladu cymhleth a chanolfannau.

Yn ogystal ag ardaloedd canolog popeth adeiladau gwasanaeth ac ardaloedd preswyl - adeiladau fflat o dosbarth "Busnes +", RSTI weithredol ehangu maestref ehangder o St Petersburg, heb fod yn gyfyngedig i ddim ond un maes (ee, "Devyatkino" gorsaf metro).

"OhtaStroyInvest" - y tîm ieuengaf, mynd i'r afael os penodol datblygwyr "Devyatkino" (St Petersburg), a sefydlwyd yn 2013. Hyd yn hyn, dim ond un prosiect wedi bod yn Kuzmolovo - "triawd Northern" - isel yn codi cymhleth preswyl, ac nid yw mor agos at y metro "Devyatkino", ond unigrywiaeth y strwythur hwn, cost isel (58-60,000 rubles fesul metr sgwâr ..) Ac yn eang gall denu sylw deuluoedd ifanc â phlant.

"UNISTO". Grŵp o gwmnïau "Unisto Petrostal" Saif y sector adeiladu cyfadeiladau masnachol a phreswyl yn unig yn y rhanbarth Leningrad. Ymhlith y canolfannau preswyl hefyd prosiectau sawl townhomes. Pam y cwmni hwn yn well na datblygwyr eraill o St Petersburg? Profiad (y cwmni ei sefydlu yn 1966), yn ogystal â gwobrau lluosog ar gyfer gweithredu ansawdd y gwaith adeiladu!

NCC - adeiladwyr gyda buddsoddiadau Sweden. Mae ansawdd a lefel perfformiad y tai yn debyg yn unig i'r dosbarth moethus. cynnig cymhleth preswyl y Cyngor Defnyddwyr Cenedlaethol, eang a chreadigol. Mae llawer o'r fflatiau wedi teras. Cost cyfateb i gais tebyg.

Sut i brynu fflat gan y datblygwr?

Gallai'r broses brynu llusgo ymlaen am gyfnod hir, felly mae'n bwysig i fod yn amyneddgar. Datblygwyr SPB raznosherstye gyfan gwbl, felly mae'n bwysig cofio - po uchaf y pris y fflat ac yn y bri y cwmni adeiladu, yr hawsaf y bydd i lunio dogfennau.

Os yw'r cwmni adeiladu yn ifanc ac yn canolbwyntio ar dai cymdeithasol, y cwrteisi nad ydych yn gallu os gwelwch yn dda. Wrth gwrs, gall hyn ymddangos yn unig bywyd syurom, ond weithiau, os gallwch, mae'n well i talu gormod ychydig bach, dim ond i gadw eu nerfau yn gyfan.

Felly, yr ydych eisoes wedi archwilio y rhestr o gwmnïau adeiladu wedi dewis y contractwr a chymhleth preswyl. Mae'r rhan fwyaf yn aml ar ei wefan yw 3D-fodel y chwarter, er mwyn i chi eisoes absentia i ddewis fflat a fydd yn mynd â chi ar y cynllun a nifer y lloriau mwyaf priodol.

Mae'n bwysig i gyfleu gwybodaeth hwn at y rheolwr yn ystod yr alwad, a mwy - ewch i'r swyddfa werthiant yr adeiladwr. Byddwch yn barod y bydd angen ffi ychwanegol o ddogfennau a gwybodaeth i chi er mwyn symud i parod gwastad (a all fod yn gwbl barod ar adeg y prynu).

Pan fydd popeth yn cael ei gymeradwyo, y dogfennau yn cael eu llofnodi ac arian a dalwyd, gallwch ddod at eu "nyth" ac yn dechrau cymryd gwraidd. amser Optimal sy'n mynd heibio o'r funud y caiff alwad ffôn i gamu dros y trothwy eu cartref newydd - 1 mis.

Beth allwn ni ei ddisgwyl gan eich cartref newydd?

Hyd yn oed os ydych yn cael eu meddiannu yn y tŷ gorffenedig, sydd angen ei wneud i ddod â'r fflat i fyny at y ffurf ofynnol llawer mwy o waith. Fel sy'n wir gyda "y uwchradd." Er gwaethaf y ffaith bod y fflat a brynwyd oddi wrth y farchnad eilaidd yn ddrutach na thai sy'n cael eu hadeiladu yn St Petersburg o'r adeiladwr, pob perchennog y bôn yn perfformio mwy o atgyweirio eich pen eich hun. Ac efallai y bydd yn costio mwy o drydedd ran o'r fflat. Felly, dewis a phenderfynu, mae'n bwysig ystyried eu galluoedd personol!