A yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion ar filiau cyfleustodau?

Yn Rwsia, rôl bwysig ar gyfer y boblogaeth yn chwarae yn broses a elwir yn preifateiddio. Mae'r weithdrefn hon yn helpu i fynd i mewn i dai perchnogaeth, ar brydles gan y wladwriaeth. Yn barod ar ei gyfer ymlaen llaw, fel nad ydynt yn dod ar draws nifer o broblemau. Dim ond weithiau mae'r angen yn codi preifateiddio sydyn. Mewn sefyllfaoedd o'r fath, mae'n rhaid i ni feddwl am amrywiaeth o faterion. Er enghraifft, a yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion. Er enghraifft, ar gyfer taliadau cyfleustodau. Mae hwn yn ffenomen gyffredin iawn. Beth allwn ni ei ddweud ar y mater hwn? Cyn belled ag y cofrestru eiddo yn gyfreithlon? Ac boed hynny yn y drefn breifateiddio sbwriel?

Preifateiddio - mae'n ...

I ddechrau, mae'n bwysig deall pa fath o broses yn cymryd rhan. Preifateiddio yn ffordd i ddylunio tai cyhoeddus i berchnogaeth breifat. Manteisiwch ar yr hawl hon i gael eiddo gall pob un a ragnodir yn y fflat ar rent gan y contract cymdeithasol cyflogaeth. Ond ar gyfer rhad ac am ddim, gallwch wneud hynny unwaith yn unig.

Yn unol â hynny, ar ôl y preifateiddio asedau cenedlaethol a dderbyniwyd ar ffurf tai mewn perchnogaeth breifat. Ond a yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion? Sut y dasg hon yn ymarferol?

ddeddfau

Er mwyn ateb y cwestiynau hyn yn gywir, rhaid i chi droi at y gyfraith y wlad. Ar gyfer pob gweithdrefn pwysig yn gyfraith ar wahân yn Rwsia. Ac nid preifateiddio yn eithriad.

A yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion ar filiau cyfleustodau? Law "Ar breifateiddio o stoc tai" Nid oes gan unrhyw reoliadau ar y mater hwn. Mae hyn yn golygu bod ar y lefel deddfwriaethol, nid oes unrhyw rwystrau i wneud y broses.

Y cyfan sydd yn bwysig cofio - mae hyn yn beth sydd yn ddinesydd yr hawl i ryddhau preifateiddio fflat unwaith yn unig. Yna bydd y broses yn cael ei dalu. hawl am ddim i gofrestru perchnogaeth cartref yn cael ei gadw pan fydd person yn cymryd rhan yn y preifateiddio eiddo a derbyn cyfran o hyd at 18 mlynedd. Mewn amgylchiadau o'r fath, gallwch ddefnyddio y preifateiddio rhad ac am ddim ar ôl oed un yn fwy o amser.

Dyledion a chyfleoedd

Felly a yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion ar gyfer cymunedol? Yn seiliedig ar yr uchod, nid oes cyfyngiadau neu waharddiadau yn y nad yw hyn o beth. Mae hyn yn golygu bod y sbwriel yn y weinyddiaeth ddinas wedi oes hawl.

Yn unol â hynny, ar unrhyw adeg a ragnodir yn y fflat o berson allu gwneud y gwaith papur. Ni ddylai Dyledion ar filiau cyfleustodau yn Rwsia yn ôl y gyfraith yn atal y preifateiddio o dai.

darlun go iawn

Serch hynny, yn ymarferol mae'n troi allan fel arall. Dyna pam mae llawer o ddinasyddion yn credu ei bod yn bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion cymunedol. Wedi'r cyfan, fel y dywedwyd, nid oes unrhyw gwaharddiadau a'r cyfyngiadau cyfreithiol yn Rwsia ar y dasg dan sylw yn peidio.

Yn ymarferol, mae'n ymddangos bod y dyledion cymunedol - mae'n rhwystr mawr i breifateiddio. Y peth yw bod y rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol yn cynnwys ffurflen gwybodaeth 7 a 9. Maent yn cael eu cyhoeddi yn y Cod Troseddol, ZhEKah a swyddfeydd pasbort. Mae presenoldeb yr ôl-ddyledion rhent a thaliadau eraill yn aml yn arwain at y ffaith bod dinasyddion yn syml wrthod rhoi dogfen o'r fath i gasglu ôl-ddyledion.

Gall camau o'r fath yn cael ei ystyried yn anghyfreithlon. Yn wir, deddfwriaeth, fel y dywedwyd, nid yw'n gwahardd dyledwyr i breifateiddio tai. Fodd bynnag, mae'r sefyllfa yn amwys. Felly, mae'n bwysig deall sut i wireddu eu hawliau cyfreithlon ym mhresenoldeb dyledion.

Ar breifateiddio cam wrth gam

Mewn gwirionedd, nid oes dim yn anodd. Yn enwedig os ydych yn gwybod y cyfarwyddiadau cam wrth gam ar breifateiddio eiddo. Gall Argaeledd o ddyled yn ei gwneud yn anodd i brosesu, ond algorithm gweithredu cyffredinol yn parhau i fod yr un fath.

I drosi tai cyhoeddus i breifat, rhaid i chi:

1. Penderfynwch pwy sy'n mynd i breifateiddio tai. Nid yw bob amser yn y fflat yn y broses y cytunwyd arni. Gan wrthwynebwyr Rhaid cael ildiad ysgrifenedig.
2. Ymgynghori â'r BTI ar gyfer derbyn cyfeiriadau perthnasol.
3. Ewch i'r corff y mae'r eiddo. Rhaid cyhoeddi'r dogfennau ar goll.
4. Llunio rhestr gyflawn o warantau ar gyfer preifateiddio ac i wneud cais i awdurdod penodol ar gyfer preifateiddio. Fel arfer, mae'n dod i'r weinyddiaeth ddinas.
5. Talu'r ffi wladwriaeth ar gyfer y weithdrefn.
6. Aros am ymateb gan y weinyddiaeth ddinas. Os bydd penderfyniad cadarnhaol, gallwch apelio at y Rosreestr ar gyfer cofrestru hawliau eiddo dystysgrifau.

Os bydd angen, gallwch wneud gwarant i berson sengl a fydd yn delio â'r weithdrefn preifateiddio cyfan. Yn aml, dinasyddion yn troi at asiantaethau arbenigol sy'n helpu gyda'r gwaith papur. Nid oes dim yn anodd neu arbennig am y peth.

rhestr o ddogfennau

A yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion ar filiau cyfleustodau? Ydy, mae wedi cael ei ddweud. Yn ymarferol, nid yw hyn mor syml, ond mewn gwirionedd nid yw presenoldeb ôl-ddyledion yn amddifadu dinasyddion hawliau i drosi gwirioneddol i berchnogaeth breifat.

Pwysleisiwyd y gallai rhai problemau godi yn y casgliad o ddogfennau. Pa bapur defnyddiol pecyn? Ar gyfer y preifateiddio o ddinasyddion gyflwyno'r dogfennau canlynol:

• pasbortau personau cofrestredig yn y fflat;
• gwrthod / caniatâd tenantiaid ar gyfer preifateiddio;
• atwrnai (os o gwbl);
• pasbort technegol o ystad go iawn;
• pasbort stentaidd;
• tystysgrif yn datgan bod y person nad oedd yn cymryd rhan yn y preifateiddio;
• contract fflatiau rhent cymdeithasol;
• gwarant ar gyfer yr eiddo;
• darn o BTI;
• cyfeirio ar gyflwr y cyfrif personol y fflat;
• tystysgrif priodas / ysgariad / genedigaeth plant (os oes rhai);
• detholiad o'r gofrestr tai.

Mewn gwirionedd, nid yw llawer o rhestr mawr. Gall y rhan fwyaf o'r dogfennau ar gael neu BTI, neu yn y swyddfa basbort, neu Rosreestra. Mae'n syniad da i gyflwyno'r gwreiddiol ohono, ac mae copïau ohonynt.

Methiannau yn y preifateiddio

Yn ymarferol, fel y nodwyd eisoes, mae'r tenantiaid yn wynebu aml â'r ffaith bod ddyled ar biliau cyfleustodau yn arwain at fethiannau yn y broses weithredu. Beth i'w wneud mewn amgylchiadau o'r fath?

Dyna pryd y mae llawer rhyfeddod ynghylch a yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion. Oherwydd y diffyg gwaharddiad deddfwriaethol yn codi rhai leinin.

Mae wedi cael ei ddweud - preifateiddio gyda dyledion yn digwydd. Os yw dinasyddion ynddo gwrthod i Ddeddf arfaethedig mewn sawl ffordd:

1. Mae'r sefyllfa gyntaf - mae'n dyled fach. Mewn amgylchiadau o'r fath, fel rheol, mae'n haws i ddweud hwyl fawr i ddyled. Unwaith y bydd yr holl filiau yn cael eu talu, gallwch barhau preifateiddio.
2. Yr ail senario - dyled fawr. Er enghraifft, gallwch dalu trwy werthu tai sengl gyda lle. Ac ar gyfer y diben hwn fel arfer mae angen i breifateiddio ei. Yn yr achos hwn, nid oes unrhyw un wedi i gwneud yn ofynnol tystysgrif unrhyw ddyled ar wasanaethau cyhoeddus. Ac yn mynd i ffwrdd yr hawl i breifateiddio, hefyd, ni fydd yn gweithio. Mae'n troi allan rhyw fath o gylch dieflig o broblemau i'w datrys a fydd yn helpu yn unig yn y llys.

Mae'n dilyn bod y methiant yn y preifateiddio oherwydd biliau cyfleustodau heb eu talu - yn bwysig awdurdodaeth. Pob dinesydd yn gallu apelio yn erbyn y penderfyniad maes o law.

Er mwyn apelio i'r Llys

O hyn ymlaen, mae'n amlwg, a yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion mawr. Yn ôl y gyfraith, mae hyn yn gywir yn digwydd yn Rwsia. Os ydych yn ddinesydd gwrthod gweithredu, gallwch fynd i'r llys. Beth yw e?

llysoedd ynadon yn delio â materion sy'n ymwneud â'r preifateiddio. Wrth archwilio'r achos mae'n cymryd tua 14 diwrnod. I fynd i'r llys i fynnu gwrthodiad ysgrifenedig yn orfodol yn y preifateiddio.

Serch hynny, bydd yn rhaid i'r ddyled hwyr neu'n hwyrach i ad-dalu. Wedi'r cyfan, gyda'i weinyddiaeth ddinas wedi bob hawl i ffeilio gwrth-hawliad i adennill y swm llawn y ddyled.

Ar werthu

A oes modd i werthu fflat preifateiddio gyda dyled? Mae'r cwestiwn, hefyd, â diddordeb yn y boblogaeth. Yn benodol, mae'r gwerthwyr.

Ar sail y ddeddfwriaeth Rwsia, hawl o'r fath yn bodoli. Gyda'r trafodion tai nad ydynt yn preifateiddio yn cael eu gwahardd. Ond gall preifat dinesydd eiddo yn gwneud yr hyn y mae am.

Nid yw Lon yn gyfyngiad ar y gwerthiant. Ond yn ymarferol, mae defnyddwyr yn ei gwneud yn ofynnol bod cyn diwedd y trafodiad y ddyled yn diffodd. Gallwch drafod setliad ar ôl llofnodi'r contract. Fel arall, bydd yn rhaid i'r ddyled i dalu am y perchnogion newydd. Ac nid oes un angen.

canfyddiadau

A yw'n bosibl i breifateiddio y fflat gyda dyledion? Oes, gellir ei wneud, ond gyda rhywfaint o anhawster. Yn Rwsia, yn ymarferol nid achosion o'r fath yn digwydd yn rhy aml.

Gallwch weithredu Gyfraith Ffederal "Ar breifateiddio" rhag ofn y bydd problemau. Ynddo nid oes unrhyw reoliadau a chyfarwyddebau ynghylch pa dyled yn rheswm dilys dros y terfynu y gyfraith preifateiddio. Ac nad yw'n cael ei wahardd a priori ei ystyried i gael ei awdurdodi.