Mae'r didyniad treth i brynu cartref pensiynwyr

Mewn achos o brynu eiddo gall trigolion Rwsia ddychwelyd rhan o'r swm a dalwyd ganddynt ar ffurf ad-daliadau treth incwm personol. Fodd bynnag, nid yw posibilrwydd hwn ar gael i bawb, ond dim ond i'r rhai sy'n talu'r incwm (13%) treth. Yn unol â hynny, pobl sy'n byw ar fudd-daliadau, pensiynau a thaliadau anhrethadwy eraill o'r categori hwn yn disgyn. Fodd bynnag, gyda mynediad i rym y gyfraith Rhif 330-FZ, dyddiedig 21.11.11, a phensiynwyr (ers 2012) yn gallu adennill rhan o'r dreth incwm personol.

Nodweddion y didyniad ar gyfer pensiynwyr

Yn gyntaf oll, diffinio beth didyniad treth. Mae hyn yn y swm o gost tai, treth incwm personol y gellir ei ddychwelyd wrth brynu eiddo tiriog. Mae'n dibynnu gyfer y rhai sydd nid yn unig yn prynu fflat, ond hefyd adran ystafell ar wahân, bwthyn, tŷ. Fodd bynnag, yn rhagofyniad yw cael y cwsmer yn y flwyddyn cyn y pryniant, yw incwm trethadwy ar gyfradd o 13%.

Os nad oedd neb, ond eu bod yn y presennol (neu cymerir eu bod yn y dyfodol) flwyddyn, cyflwyno gallai datganiad fod yn ddiweddarach - o fewn tair blynedd o brynu. Fodd bynnag, yn yr achos hwn, i gael eu ymddeol? Yn ôl y gyfraith a fabwysiadwyd, a brynodd fflat pensiynwyr yn cael eu hawl i gael taliad y cyfnod trosglwyddo, treth incwm personol a dderbynnir i'r cyfrif, ond dim mwy na tri chyfnod. Mewn geiriau eraill, yn cael didyniad treth i brynu cartref gallent, ond dim ond os ydych wedi prynu eiddo heb fod yn hwyrach na thair blynedd ar ôl ymddeol. Nid yw'r rheol hon yn berthnasol yn yr achosion hynny pan pensiynwr yn drethadwy ar y gyfradd incwm trinadtsatiprotsentnoy (er enghraifft, os ydynt yn parhau i weithio).

Mwynhewch yr hawl i ad-daliad treth incwm personol unwaith yn unig, felly trwy gyflwyno datganiad o brynu fflat dylid cysylltu gyfrifol iawn. Wedi'r cyfan, bydd y gost o ystad go iawn yn dibynnu'n uniongyrchol ar faint y deillio budd-dal treth. Fodd bynnag, mae'r ad-daliad treth yn Nid anghyfyngedig: didyniadau treth wrth brynu Gall cartref yn cael ei gyfyngu neu ddwy filiwn rubles, neu ar gyfer caffael gyfanrwydd y costau ystad go iawn. y llog ar fenthyciadau a fwriedir yn ddidynadwy mewn trefn ar wahân.

Felly, yr uchafswm treth incwm personol, y gellir ei ddychwelyd wrth brynu eiddo tiriog, sy'n hafal i 260,000. Rubles (mae hyn yn 13% o'r 2 filiwn.) Neu 13% o'r costau gwirioneddol. Mae hyn yn golygu wrth brynu eiddo sy'n werth 1.2 miliwn o rubles, bydd iawndal yn 156 000. Ond os yn y pris fflat yn 4 miliwn., Bydd ad-daliad yn unig yn y swm o 260,000.

Os na fydd pensiynwyr a dalwyd am y tair blynedd flaenorol brynu o dreth incwm personol yn ddigon i dalu am y swm yr iawndal, y cydbwysedd heb eu defnyddio o syml "llosgi".

Enghraifft o didyniad wedi ymddeol

Ystyriwch, gan y bydd yn cael ei roi am ddidyniad yn yr enghraifft ganlynol: Mamonov DM wedi ymddeol ers 1 Ionawr, 2011. Yn 2005 fe'i prynwyd gan ystafell mewn dwy ystafell fflat yn werth 510,000 rubles. Ym mis Hydref 2012 yr ystafell ei werthu, ond yn hytrach yn prynu fflat stiwdio am 2.5 miliwn o rubles. Yn 2009, mae'r swm y dreth incwm personol a dalwyd Mamonov oedd 39,070 rubles. Yn 2010 - 40 o 030 rubles. Yn 2011 nid oedd Mamonov yn gweithio ac nid oedd yn talu treth incwm.

Mae'r didyniad treth mwyaf posibl ar gyfer prynu tai yn yr achos hwn yw:

• 510,000 rubles - a gafwyd ar brynu o gostau fflat .;
• 2000 rubles - terfyn penodedig.

Yn yr achos cyntaf y swm yr iawndal yn hafal i ddim ond 66 300 rubles (510,000. * 13%). Yn y tair blynedd i brynu fflat, yn bensiynwr wedi talu i'r gyllideb o drethi 39 070 (2009) a 40 030 (2010), felly, i gael ei adennill yn cael ei dibynnu 66,300 rubles. Ni fydd byr o 12 800.000. ei ad-dalu! Nodwch fod yr un didyniad treth ar gyfer prynu tai yn y swm o 510,000. Rubles Mamonov yn gallu mynd yn ôl yn 2006, i brynu yr ystafell. Yn yr achos hwn, yn cyfrif ar ad-daliad treth incwm personol o brynu ail eiddo i'r pensiynwr yn methu.

Yn yr ail achos, byddai'r cyfrifiad treth incwm personol ad-dalu fod yn: oherwydd bod y gost o fflatiau (2.5 miliwn) yn fwy na'r terfyn a osodwyd, bydd swm yr iawndal yn gyfystyr â 260,000 (2 000 000 * 13%) .. Fodd bynnag, y swm a dalwyd am dair blynedd o dreth incwm personol yn hafal i 79 100 rubles (39,070. + 40.03 THS.), Y bydd hi'n dibynnu adferadwy. Gweddillion 180-900 (260K - .. 79,100) ni fydd yn cael iawndal.

Os bydd y fflat ei brynu Mamonov yn 2014, byddai'r hawl i ddidynnu treth ar gyfer prynu yn bensiynwr cartref wedi colli o gwbl.

Felly, ar gyfer ymddeol yn cael ei gyfyngu i'r cyfnod treth y maent yn gallu adennill y dreth incwm, ac, felly, swm adenilladwy. Mae gweddill y drefn y didyniad yr un fath ag ar gyfer categorïau eraill o ddinasyddion.