Mae strwythur cwmni adeiladu: rheoli, peirianwyr a gweithwyr. meithrin ymddiriedaeth

Oherwydd y gwahaniaeth yn natur a nodweddion penodol sawl math o waith adeiladu, y system o gynhyrchu y sector hwn gall fod gwahanol fathau o ymddiriedolaethau neu'n gymdeithasau. Ymddiriedolaeth Building yn cyfeirio at brif system rheoli cyswllt hunan-gefnogi. Mae ganddo annibyniaeth economaidd ac mae ar ei rhai adnoddau llafur a deunydd waredu.

ei ymarferoldeb

Y prif dasgau a gyflawnir gan yr Ymddiriedolaeth yn cynnwys:

1. Swyddogaeth codi a chomisiynu prosiectau a chyfleusterau adeiladu, cynhyrchu holl ystod gosod a gwaith adeiladu yn cydymffurfio â'r dangosyddion ansawdd a phrydlondeb.

2. Cynyddu a defnydd gorau posibl o'r cyfleusterau presennol, cynyddu effeithlonrwydd cynhyrchu drwy ddwysáu y diwydiant adeiladu.

3. Ateb y cynnydd arfaethedig mewn cynhyrchiant llafur a dosbarthiad cymwys o adnoddau sy'n gweithio trwy weithredu a datblygu'r swyddogaethau contract tîm.

4. Lleihau cost gwaith a wnaed ar y y gwrthrych adeiladu a gwella'r cyfan sefydliadau cynhyrchu a rheoli cyfan yn y maes hwn.

5. Datblygu a gweithredu gweithgareddau sy'n angenrheidiol sy'n ymwneud â gwarchod yr amgylchedd.

Gan fod gwaith yn mynd rhagddo

ffyrdd posibl o wneud gwaith adeiladu - contractio a hunan-gefnogi. Yn yr achos cyntaf, mae'r holl waith angenrheidiol ar waith yn cael ei wneud gan sefydliadau cynllunio ac adeiladu penodol, sy'n denu eu staff a deunydd hadnoddau eu hunain ar sail contractau i ben. Eu tasg - i adeiladu ac amser i drosglwyddo i'r cwsmer y safle adeiladu ar yr amser a ddarperir yn y cytundeb hwn.

Yn nodweddiadol, mae'r sefydliad yn gweithio gyda chymorth contractwr yn caniatáu ar gyfer rheolaeth weithredol o adnoddau materol a dynol, gan wneud yn bosibl y dyddiadau comisiynu arfaethedig y ran asedau sefydlog a gweithredu'r tasgau a gynlluniwyd yn ymwneud â'r twf cynhyrchiant llafur a lleihau cymryd llawer o amser.

Sut y gall ymddiried fod?

Yn ogystal, gall ymddiriedolaethau amrywio yn ôl y math o weithgaredd a gyflawnir. Mae rhai ohonynt yn cael eu meddiannu gan weithrediadau adeiladu sifil yn ymwneud ag ystod eang o waith mawr yn y maes hwn - o gloddio i orffen. Mae eraill yn canolbwyntio gul ar fath arbennig o ystod eang o weithrediadau tebyg (er enghraifft, Geodetic neu osod).

Fel ar gyfer yr ardal ddarlledu gweithgarwch, gall feithrin ymddiriedaeth fod yn llwyfan ar lefel y ddinas, ac yn bodoli yn y maint y sefydliad tiriogaethol a hyd yn oed-undeb.

Ymddiriedolaeth yn un o'r

y cyfarpar rheoli wedi ei rannu i mewn i staff llinellol a swyddogaethol. Mae'r grŵp cyntaf yn cynnwys y gweithwyr hynny yr Ymddiriedolaeth a'i unedau sy'n cyflawni swyddogaethau arbennig penodol ar gyfer paratoi'r cynhyrchu a rheoli ei ymddygiad. Gan bersonél gweithredol yn cynnwys yr holl bobl eraill - uwcharolygwyr ac uwch uwch-arolygwyr, fformyn, syrfewyr, peirianyddion, anfonwyr, ac ati Mae'r is ei uned - .. Gweithiwr adeiladu.

Mae gweinyddiaeth yr ymddiriedolaeth - y ddyfais, yn amodol ar ei reolaeth, y swyddogaeth o'r rhain - canllaw PFA. Llywodraethwyr awdurdodwyd i drefnu gwaith yn unigol ar draws y fenter heb gael dirprwyon ychwanegol. Ar ran yr ymddiriedolaeth y mae'n eu cynrychioli eich mudiad mewn cysylltiadau â phobl trydydd parti cyfreithiol a chorfforol, yn gwaredu ei gronfeydd ac eiddo, yr hawl i lofnodi contractau, pŵer atwrnai ac agor cyfrifon banc ar ran y fenter.

Strwythur trefniadol y fenter adeilad

I wneud y weithrediad arferol y problemau ymddiriedaeth, yn ogystal ag unrhyw un o'r sefydliadau rhaid bod yn ei gyfansoddiad nifer o unedau. Maent yn perthyn i'r prif gynhyrchiad, hy cyflawni gwaith adeiladu a gosod, yn ogystal â cyfleustodau, sy'n ymwneud â gweithgynhyrchu lled-gorffenedig a'r rhai sy'n gwasanaethu prif anghenion busnes. Yn yr achos hwn, rydym yn sôn am gludiant, logisteg ac yn y blaen. N.

Mae'r cysylltiad rhwng yr unedau strwythurol y cwmni (yr ymddiriedolaeth) yw'r pwysicaf o'i organau - system reoli. Gall swyddogaethau pob un o'r unedau fod yn schematically sioe, ar ôl ei adeiladu strwythur cwmni adeiladu penodol. Gadewch i ni edrych yn fras ar beth sydd ynghlwm wrth y prif adrannau.

Y prif gyswllt - PFA (rheoli adeiladu) a UPR (pennaeth yr adran o waith) - gweithdrefn brysur yn gweithredu ar unwaith o bob prosiect buddsoddi neu ran ohono. Mae defnydd gweithredol o'r adnoddau angenrheidiol yn y broses o adeiladu a deunyddiau.

Beth yw BPD

Nid yw gwahaniaethau sylfaenol yn strwythur y data rheoli sefydliad adeiladu yn cael eu. Eu tasg - i sicrhau gweithrediad llwyddiannus broses mor gymhleth fel y gwaith adeiladu. I'r perwyl hwn, datblygu a chymhwyso'r CCS hyn a elwir yn (prosiectau gwaith cynhyrchu), yn cynnwys lluosogrwydd o gydrannau - o fapiau proses a dogfennau sy'n ymwneud ag ansawdd y gwaith adeiladu, i amserlenni gydag amserlen fanwl o drefniadaeth y broses adeiladu.

Efallai y bydd y strwythur sefydliadol yr unedau data yn amrywio yn dibynnu ar faint neu gynhyrchu cynhwysedd y peiriant. Yn y drefn honno, efallai amrywio ychydig a sefyllfa sy'n gyfrifol am y brif uned, er enghraifft, "y peiriannydd adeiladu cyfalaf" neu debyg. N.

Beth sydd ynghlwm wrth bob un o'r ardaloedd?

Prif Beiriannydd Dros Dro

Pennaeth (rheoli) gyda dau neu dri substituents goruchwylio'r fenter gyfan.

Prif Beiriannydd cynnwys mynd i'r afael â gweithgareddau technegol a chynhyrchu, yn ogystal â'r cyfrifoldeb am ddiogelwch a chywiro ei sefydliad. Gall fod yn galw y prif technolegydd ar gyfer adeiladu. Adrannau sydd yn ei gyflwyniad - Hyfforddiant technegol (TVET), yn ogystal ag i'r sefydliad llafur a chyflogau (OTiZ).

O dan awdurdod y prif beiriannydd, yn ychwanegol at y prif wasanaeth peiriannydd ac yn gyfrifol am ddiogelwch. Mae lleoliad yr olaf, fel rheol - peiriannydd uwch.

Beth sydd VET

Tasg y VET - i fynd ar reoli ymddiriedolaeth neu o gwsmer uniongyrchol becyn o ddogfennau cynllunio ac amcangyfrif ar gyfer y cyfleuster, sydd wedi'i gynllunio ar gyfer adeiladu. Y cam nesaf - astudio gyda'r nodi'r holl anghysondebau a sylwadau posibl, llunio yn achos honiadau o angen. Yna, os brosiect perfformiad gwaith yn absennol, PHE dasg - i drefnu ei ddatblygiad.

Mae'r adran yn chwarae rôl allweddol wrth bennu gofynion perthnasol - Stociau o ddeunyddiau, strwythurau a chynnyrch, yn ogystal â'r holl fecanweithiau a'r dull angenrheidiol. Mae'r PTO hefyd yn bwriadu y sefydliad gorau posibl o'r broses gynhyrchu fel y gwrthrych ei hun, a'r holl ddiwydiannau ategol. Gweithwyr yr adran hon yn dosbarthu cwotâu cynhyrchu gan yr artist, monitro yn ystod llawdriniaeth cyfateb i'w gweithredu o ddylunio a dogfennau amcangyfrif, yn ogystal â gofynion niferus o SNIP (mae hyn yn cael ei dalfyrru codau adeiladu).

Nodweddion eraill PTO

Mae strwythur y cwmni adeiladu, fel rheol, yn perthyn i'r heriau yr adran fel rheoli llif gwirioneddol deunyddiau angenrheidiol ac yn cymryd i ystyriaeth gwariant llafur. Ymhlith pethau eraill, rhaid i'w gweithwyr proffesiynol yn monitro cydymffurfiad ar safonau diogelwch safle adeiladu a glanweithdra.

Mae hefyd yn trefnu ac yn rheoli gan gofrestru'r dogfennau gweithredol. PTI yn cynnal peirianwyr hyfforddiant technegol a thechnegwyr (gweithwyr technegol) a gweithwyr.

swyddi a swyddfeydd eraill

Beth mae'r prif mecanic? Ei achos - adnabod yr angen yn y maint a mathau cywir sy'n ofynnol ar gyfer y gwaith o adeiladu peiriannau a cherbydau. Cynlluniau ar gyfer awtomeiddio a mecaneiddio wrth iddynt gael eu datblygu. Mae dyletswydd y prif peiriannydd - i ddarparu gwrthrych swm a ddymunir o drydan, ocsigen, aer cywasgedig a asetylen i reoli'r holl brosesau cynhyrchu allweddol.

OTiZ (adran cyflog llafur a) yn helpu cynhyrchwyr cynradd i ddatblygu a pharatoi aseiniadau gwaith cynllunio ar gyfer pob tîm, yn creu fframwaith rheoleiddio ar gyfer llafur, yn arwain yr holl adroddiadau ar amser ac adnoddau dynol yn gweithio.

O dan awdurdod TB Beiriannydd (Diogelwch) - materion yn ymwneud â hyfforddi cyflogeion dulliau cymwys o adeiladu briffio gweithrediadau, monitro cydymffurfio â safonau diogelwch.

materion economaidd

Mae cyfrifoldebau'r Prif Economegydd - gynllunio gwaith ar y cyd â'r dadansoddiad o weithgareddau a phenderfyniadau holl waith masnachol materion PFA. Roedd y cyflwyniad sawl adran - o'r cynllunio i'r amcangyfrif a chontract, gan gynnwys, wrth gwrs, yr adran cyfrifeg cwmni adeiladu. Rôl yr olaf - un o'r rhai mwyaf pwysig. Mae pawb yn gwybod nad yw'n gallu gweithredu unrhyw fenter heb y gwasanaeth.

Yn yr adran gynllunio gyda chyfranogiad uniongyrchol y penaethiaid adrannau yn gwneud y gwaith o ddatblygu ddau gynllun blynyddol a gweithredol ar gyfer gweithgareddau cynhyrchu pob PFA a'i unedau penodol. Mae yna hefyd yn crynhoi pob un o'r cyfnod cynllunio yn y gorffennol. Ynghyd â'r cyfrifyddu gweithredu yn cymryd i ystyriaeth yr holl swyddi a chostau ychwanegwyd yn cael ei wneud o natur ystadegol o adroddiadau a dadansoddiadau o'r holl weithgareddau'r Ymddiriedolaeth yn y cynllun cynhyrchu rheoli a gafwyd.

adran Cyfrifeg a chyllidebu a chontractau

Mae'r dasg o cyfrifo cwmni adeiladu - gwneud rhestr o'r holl gostau sy'n gysylltiedig â chynhyrchu, yn adolygu camau y sefydliad a'r holl adrannau. Yna - gwneud cydbwysedd ar gyfer pob un o'r cyfnodau calendr, i drefnu system o gyfrifo cost mewn cynhyrchu.

Amcanion mawr eraill - rheoli costau deunyddiau cywir a'r holl gostau sy'n gysylltiedig â hwy, y cyfrifiad gyda thrydydd parti at gyflawni gwaith penodol, cyfrifo a thalu cyflogau i weithwyr.

Adran Contract Amcangyfrif swyddogaeth ac yn strwythur y cwmni adeiladu - yn ystyried y wybodaeth a dderbyniwyd gan dogfennaeth cynllunio ac amcangyfrif y cwsmer, craffu, i ffurfio, os oes angen, y sylwadau a hawliadau sy'n angenrheidiol, a gynlluniwyd i roi Weithrediaeth i gymryd rhan yn y sefydliad o ddatblygiad BPD dogfennau yn ôl yr angen. Yn ogystal, mae'r adran yn cymryd rhan mewn contractio a phrisio.

Beth mae llongau cyflenwi a swyddogion personél

Fel Dirprwy Bennaeth PFA yn gyfrifol am y cyflenwad, - er mwyn sicrhau bod y cynhyrchiad o bob math o adeiladu adnoddau materol. Maent yn gwneud gwaith marchnata a daeth i'r casgliad y contract cyflenwi pob dull angenrheidiol yr adran gyflenwi. Mae rôl yr olaf - gyda PTO i bennu a chyfrifo y swm angenrheidiol o'r angen deunyddiau adeiladu, cynhyrchion, strwythurau, offer, dillad arbennig, offer, ac ati ...

Mae'r data a gafwyd yn cael ei drosglwyddo i'r adran gyflenwi. Efallai y dirprwy bennaeth PFA hefyd ymrwymo i gontract ar gyfer cyflenwi adnodd annibynnol. enw arall o adran o gyflenwad - mto (deunydd-dechnegol adran), sy'n gysylltiedig â'r dasg i'w drefnu ac yn darparu amodau byw i holl weithwyr y sefydliad.

Mae gan y UPR adnoddau dynol mawr, mewn unedau sefyllfa lai yn cael ei ddarparu ar peiriannydd Personél. Amcan y gwasanaeth arbenigol hwn neu dywedodd - i gynnal recriwtio llafur trwy hysbysebion neu drwy'r cyfnewid llafur, rheoli gweithredu holl ddogfennau sy'n ymwneud â'r dderbynfa gweithwyr, eu diswyddo, hyfforddiant, datblygiad proffesiynol, ac ati ...

Canllaw y cwmni adeiladu: pwy sy'n gyfrifol am beth

Fel rheol, yn uniongyrchol o dan reolaeth - Llawlyfr smetno- adrannau cytundebol a chynllunio, yn ogystal â phersonél ac adran cyfrifeg. Adrannau - rhedeg fel arfer gan ddirprwyon. Mae un ohonynt (gan amlaf, rôl hon yn mynd i'r prif beiriannydd) yn gwasanaethu fel dirprwy reolwr cyntaf yr ymddiriedolaeth.

Mae eraill - dirprwy ar gyfer cynhyrchu a'r economi (neu'r Prif Economegydd). Parth cyfrifoldeb - gydlynu isgontractwyr a danfon adran ac, yn unol â hynny, yr holl gwestiynau yn ymwneud â gweithgareddau economaidd yr ymddiriedolaeth gynllunio a. Yn aml, dirprwy ar gyfer yr economi a ymddiriedir monitro gweithgareddau amcangyfrif-cytundebol a OTiZ.

Ymhlith pethau eraill, ei ddyletswyddau yn cynnwys rhyngweithio agos gyda'r gwasanaeth y prif cyfrifydd. Yr un fath, yn ôl y gyfraith, yr hawl i gyfeirio darostwng i reolwr.

Dirprwy arweinwyr cyflenwi, yn ogystal, mae'r gweithgareddau y Cwnsler Cyfreithiol ac Ysgrifennydd. Adran Cynnal a Chadw (ACS) a phwll teipio, sydd fel arfer yn uniongyrchol o dan y substituent gartref a fframiau.